Estimation théorique
Chemin de la Riante Colline,74120 Megève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Riante Colline,74120-Megève indique un avis de valeur compris entre 1.249.000€ et 1.409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.490€ et 14.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.249.000€ et 1.409.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.249.000€ et 1.409.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 11.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 11.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Demi-Quartier (74099), comprenant 913 habitants est de 13,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.351€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 22,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.252€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 416 | RUE DU CRET DU MIDI | 7 | 125 | 878 | 2600000€ | 20800€ |
2021-02-10 | 102 | IMP DE LA TOUR DE BLE | 6 | 216 | 379 | 2401940€ | 11120€ |
2022-12-15 | 465 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 144 | 974 | 3400000€ | 23611€ |
2020-12-15 | 157 | CHE DU FABORD | 5 | 136 | 337 | 1211690€ | 8909€ |
2021-06-08 | 165 | CHE DU FABORD | 7 | 110 | 378 | 1950000€ | 17727€ |
2020-02-14 | 21 | CHE DE LA TANNERIE | 6 | 183 | 1001 | 3000000€ | 16393€ |
2020-05-28 | 363 | RUE AMBROISE MARTIN | 4 | 60 | 685 | 210000€ | 3500€ |
2022-08-08 | 68 | IMP DU SOURIRE | 6 | 438 | 1321 | 7150000€ | 16324€ |
2021-12-10 | 159 | IMP DE LA COMBE | 5 | 120 | 1034 | 1125000€ | 9375€ |
2022-06-29 | 102 | RUE DU CRET DU MIDI | 5 | 289 | 472 | 4063000€ | 14059€ |
2022-07-04 | 315 | RTE DU VILLARET | 6 | 156 | 336 | 1447540€ | 9279€ |
2022-11-03 | 307 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 84 | 0 | 800000€ | 9524€ |
2022-11-22 | 333 | RUE BEAU SOLEIL | 5 | 100 | 0 | 1150000€ | 11500€ |
2021-04-13 | 375 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 135 | 0 | 950000€ | 7037€ |
2020-05-27 | 395 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 716000€ | 8840€ |
2022-06-30 | 351 | RTE DU VILLARET | 6 | 175 | 1094 | 2454000€ | 14023€ |
2019-11-14 | 28 | IMP DU SOURIRE | 8 | 295 | 0 | 1555100€ | 5272€ |
2021-01-15 | 203 | CHE DU BACON | 10 | 360 | 1200 | 4500000€ | 12500€ |
2019-12-13 | 680 | RTE DE ROCHEBRUNE | 2 | 60 | 462 | 685000€ | 11417€ |
2022-03-25 | 169 | CHE DU BACON | 7 | 256 | 1237 | 4659000€ | 18199€ |
2022-06-13 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 1350000€ | 8491€ |
2022-07-04 | 466 | RTE DU VILLARET | 5 | 159 | 1190 | 2000000€ | 12579€ |
2021-07-30 | 61 | RTE DU BOUCHET | 7 | 150 | 678 | 1356000€ | 9040€ |
2019-05-20 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 5 | 150 | 677 | 940000€ | 6267€ |
2021-12-17 | 86 | ALL DU GRAND SOLEIL | 8 | 367 | 677 | 5686680€ | 15495€ |
2022-12-30 | 153 | IMP DES LEVITES | 6 | 150 | 1000 | 2130650€ | 14204€ |
2021-07-01 | 48 | RTE DE PRARIAND | 6 | 423 | 1205 | 5150000€ | 12175€ |
2023-01-31 | 121 | RUE DE LA POSTE | 7 | 330 | 436 | 6900000€ | 20909€ |
2022-02-03 | 156 | RTE DU BOUCHET | 7 | 120 | 596 | 1050000€ | 8750€ |
2022-11-03 | 22 | IMP DU FORON | 4 | 109 | 845 | 1437000€ | 13183€ |
2020-10-30 | 77 | ALL DU COURTI | 5 | 200 | 881 | 3239240€ | 16196€ |
2021-06-30 | 80 | ALL DU CRET STEUDAN | 6 | 163 | 555 | 1435410€ | 8806€ |
2022-11-30 | 89 | IMP DE LA MOLETTAZ | 7 | 258 | 686 | 3000000€ | 11628€ |
2021-12-27 | 45 | ALL DU GRAND SOLEIL | 3 | 35 | 303 | 345000€ | 9857€ |
2022-03-14 | 94 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 6 | 199 | 956 | 4000000€ | 20101€ |
2019-09-27 | 3248 | RTE NATIONALE | 5 | 77 | 546 | 440000€ | 5714€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 1815100€ | 8643€ |
2020-11-04 | 146 | RUE DES ALLOBROGES | 10 | 210 | 563 | 2025000€ | 9643€ |
2021-07-07 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 575000€ | 3324€ |
2021-12-23 | 157 | RTE DES PERCHETS | 9 | 173 | 356 | 794676€ | 4594€ |
2021-04-30 | 176 | CHE DU LEONBERG | 9 | 143 | 1228 | 1075000€ | 7517€ |
2022-05-24 | 244 | RTE DE PRARIAND | 6 | 180 | 1104 | 2552000€ | 14178€ |
2022-11-30 | 3 | CHE DE FANOU | 8 | 214 | 617 | 1500000€ | 7009€ |
2022-06-09 | 38 | IMP DE LA TROIKA | 6 | 230 | 938 | 5200000€ | 22609€ |
2020-10-30 | 179 | BOUCLE DU PETIT ROCHEBRUNE | 8 | 193 | 984 | 2474000€ | 12819€ |
2021-07-12 | 351 | RTE DU BOUCHET | 7 | 220 | 918 | 1800000€ | 8182€ |
2022-12-15 | 75 | RTE DU FAUCIGNY | 5 | 128 | 760 | 1800000€ | 14063€ |
2023-01-11 | 35 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 3 | 48 | 0 | 525000€ | 10938€ |
2021-07-23 | 42 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 2 | 40 | 0 | 333861€ | 8347€ |
2019-09-27 | 47 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 3 | 54 | 0 | 283300€ | 5246€ |
2019-07-08 | 50 | ALL DU DOMAINE DE PRARIAND | 3 | 74 | 0 | 345500€ | 4669€ |
2023-02-07 | 12 | RTE DU FAUCIGNY | 10 | 377 | 999 | 4550000€ | 12069€ |
2022-11-18 | 305 | RTE DE LADY LES GRANGES | 15 | 674 | 1004 | 19353900€ | 28715€ |
2019-10-24 | 68 | IMP DU DESIR | 5 | 180 | 370 | 1830100€ | 10167€ |
2019-06-28 | 71 | CHE DE L AUGUILLE | 7 | 422 | 1245 | 5796000€ | 13735€ |
2022-05-18 | 52 | RUE SAINT JEAN | 14 | 444 | 0 | 7500000€ | 16892€ |
2022-08-29 | 96 | RTE DE SUR LE MEU | 7 | 194 | 404 | 1915000€ | 9871€ |
2019-05-28 | 540 | CHE DES COUDRETTES | 2 | 34 | 1000 | 511700€ | 15050€ |
2022-11-22 | 626 | RTE DES PERCHETS | 9 | 536 | 1099 | 6750000€ | 12593€ |
2021-05-12 | 445 | RTE DE PRARIAND | 3 | 59 | 1076 | 525000€ | 8898€ |
2020-09-02 | 51 | RTE DE SUR LE MEU | 4 | 170 | 795 | 1125000€ | 6618€ |
2022-03-24 | 2645 | RTE DU JAILLET | 7 | 311 | 1000 | 9223330€ | 29657€ |
2021-07-30 | 674 | RTE DES PERCHETS | 8 | 338 | 879 | 6219000€ | 18399€ |
2021-06-11 | 2623 | RTE DU JAILLET | 6 | 348 | 1000 | 4605500€ | 13234€ |
2019-06-24 | 844 | RTE DU VILLARET | 9 | 351 | 1076 | 2924500€ | 8332€ |
2021-07-08 | 125 | ALL DE LA BELLE AU BOIS | 10 | 328 | 1664 | 4820000€ | 14695€ |
2021-08-20 | 3576 | RTE NATIONALE | 3 | 78 | 708 | 810000€ | 10385€ |
2021-07-22 | 138 | CHE DES BOULEAUX | 6 | 227 | 234 | 3400000€ | 14978€ |
2021-09-30 | 900 | RTE DU VILLARET | 5 | 110 | 720 | 1050000€ | 9545€ |
2020-12-23 | 410 | CHE DU MAZ | 7 | 270 | 852 | 2600000€ | 9630€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 1725000€ | 11500€ |
2020-11-17 | 120 | CHE ST MICHEL | 10 | 150 | 410 | 2300000€ | 15333€ |
2021-12-16 | 111 | ALL DES ROCHES PERRIERES | 10 | 277 | 202 | 2225000€ | 8032€ |
2022-05-02 | 135 | IMP DU MONT CHARVIN | 7 | 124 | 447 | 1580000€ | 12742€ |
2020-07-15 | 181 | IMP DU MONT CHARVIN | 6 | 140 | 540 | 1488000€ | 10629€ |
2022-11-10 | 816 | RTE DE LADY LES GRANGES | 5 | 190 | 1040 | 3880000€ | 20421€ |
2021-11-05 | 797 | RTE DE LADY LES GRANGES | 6 | 125 | 252 | 1850000€ | 14800€ |
2021-06-21 | 71 | CHE DES POCHES | 10 | 509 | 1200 | 5300000€ | 10413€ |
2021-11-22 | 803 | RTE DE LADY LES GRANGES | 6 | 200 | 1000 | 4850000€ | 24250€ |
2019-05-29 | 85 | CHE DE L HERMINE BLANCHE | 5 | 138 | 604 | 1300000€ | 9420€ |
2022-05-18 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 2718140€ | 20909€ |
2022-07-13 | 91 | RUE DES TREMPLINS | 7 | 130 | 1184 | 3500000€ | 26923€ |
2021-06-23 | 3741 | RTE NATIONALE | 5 | 191 | 1278 | 1549460€ | 8112€ |
2021-02-12 | 477 | CHE DE FANOU | 7 | 124 | 750 | 1370000€ | 11048€ |
2021-09-09 | 298 | RUE DES ALLOZ | 4 | 50 | 158 | 930000€ | 18600€ |
2022-01-28 | 124 | CHE ALFRED LE RENARD | 6 | 140 | 1008 | 2000000€ | 14286€ |
2021-07-30 | 1142 | RTE DU BOUCHET | 5 | 159 | 413 | 1640000€ | 10314€ |
2021-06-21 | 5000 | IMP DES TANIERES | 7 | 231 | 1859 | 3553010€ | 15381€ |
2021-03-12 | 1 | MONT PLATARD | 2 | 67 | 32252 | 100000€ | 1493€ |
2019-10-04 | 469 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 5 | 226 | 1000 | 2200000€ | 9735€ |
2021-02-12 | 175 | RTE DU CRET | 5 | 293 | 1000 | 6000000€ | 20478€ |
2020-03-19 | 918 | RTE DU JAILLET | 8 | 232 | 902 | 3200000€ | 13793€ |
2020-06-12 | 81 | IMP DE LA POYA | 9 | 220 | 723 | 2860000€ | 13000€ |
2021-06-11 | 352 | CHE DES ANES | 8 | 385 | 988 | 5220000€ | 13558€ |
2019-10-24 | 147 | CHE DU SAVOY | 1 | 20 | 325 | 2000000€ | 100000€ |
2021-04-15 | 85 | RTE DU LEUTAZ | 5 | 160 | 666 | 2190370€ | 13690€ |
2021-12-15 | 90 | ALL DES HAUTS DE RIGLARD | 6 | 252 | 1067 | 4689910€ | 18611€ |
2022-07-29 | 4160 | RTE NATIONALE | 8 | 140 | 4208 | 1050000€ | 7500€ |
2022-05-23 | 1000 | RTE DU VILLARD | 7 | 233 | 852 | 5250000€ | 22532€ |
2020-05-14 | 57 | RTE D ODIER | 4 | 85 | 1007 | 1155000€ | 13588€ |
2019-09-25 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 220 | 1012 | 4180000€ | 19000€ |
2020-12-21 | 3772 | RTE DU JAILLET | 9 | 447 | 3000 | 1885720€ | 4219€ |
2020-12-03 | 206 | IMP DE LA MADONE | 9 | 166 | 516 | 1340950€ | 8078€ |
2019-12-04 | 1154 | RTE DU JAILLET | 6 | 128 | 545 | 1765300€ | 13791€ |
2023-02-21 | 174 | IMP DE LA MADONE | 6 | 98 | 498 | 2388490€ | 24372€ |
2021-12-28 | 539 | CHE DES ANES | 4 | 123 | 1049 | 2230000€ | 18130€ |
2021-12-09 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 2852380€ | 24803€ |
2022-02-10 | 1170 | RTE DU JAILLET | 5 | 115 | 752 | 6000000€ | 52174€ |
2020-01-24 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 835000€ | 8350€ |
2020-12-17 | 154 | IMP DE LA MADONE | 6 | 100 | 486 | 995000€ | 9950€ |
2020-10-01 | 112 | IMP DE LA MADONE | 5 | 119 | 999 | 1309450€ | 11004€ |
2021-08-05 | 254 | ALL DES PLANES | 6 | 190 | 1184 | 2615000€ | 13763€ |
2022-01-31 | 80 | IMP DE LA MADONE | 1 | 18 | 284 | 1290000€ | 71667€ |
2019-06-07 | 97 | IMP DE LA MADONE | 6 | 151 | 288 | 1128000€ | 7470€ |
2021-12-23 | 2441 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 3 | 125 | 0 | 1720000€ | 13760€ |
2022-12-07 | 1395 | CHE DU MAZ | 5 | 108 | 3308 | 3800000€ | 35185€ |
2020-03-09 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 4 | 93 | 510 | 1268350€ | 13638€ |
2021-12-01 | 2035 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 210 | 1479 | 2598260€ | 12373€ |
2021-05-17 | 90 | IMP DES PLANS D'ODIER | 7 | 198 | 1033 | 2953750€ | 14918€ |
2021-12-17 | 444 | RTE D ODIER | 2 | 72 | 0 | 1050000€ | 14583€ |
2023-01-20 | 452 | RTE D ODIER | 3 | 70 | 0 | 1150000€ | 16429€ |
2020-09-30 | 4190 | RTE DU JAILLET | 7 | 240 | 164 | 8324030€ | 34683€ |
2021-03-23 | 16 | CHE DES RETORNES | 7 | 277 | 1308 | 3100000€ | 11191€ |
2022-09-14 | 39 | ALL D ODIER | 6 | 297 | 1223 | 4750000€ | 15993€ |
2021-11-05 | 146 | CHE D ALLARD | 4 | 115 | 489 | 1298000€ | 11287€ |
2022-08-11 | 708 | RTE DU TOUR | 3 | 70 | 647 | 3150000€ | 45000€ |
2020-04-15 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 5 | 94 | 983 | 1320000€ | 14043€ |
2021-07-19 | 59 | ALL DES FRAMBOISIERS | 7 | 221 | 983 | 2857070€ | 12928€ |
2021-06-15 | 0 | LA CONTAMINE | 6 | 196 | 0 | 2200000€ | 11224€ |
2022-08-30 | 1632 | CHE DU MAZ | 4 | 42 | 795 | 2050000€ | 48810€ |
2022-09-16 | 1632 | CHE DU MAZ | 4 | 42 | 795 | 2725000€ | 64881€ |
2020-11-20 | 125 | CHE D ARBON | 5 | 160 | 673 | 1848960€ | 11556€ |
2020-10-26 | 57 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 66 | 974 | 445000€ | 6742€ |
2022-12-25 | 160 | RTE DU TOUR | 7 | 223 | 460 | 2900000€ | 13004€ |
2022-02-12 | 3597 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 327 | 847 | 3600000€ | 11009€ |
2019-06-04 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 194 | 1000 | 1428000€ | 7361€ |
2022-11-25 | 1644 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 10 | 304 | 700 | 4300000€ | 14145€ |
2022-11-22 | 133 | CHE DE MARIN | 3 | 90 | 824 | 1089200€ | 12102€ |
2021-11-10 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 0 | 605150€ | 5875€ |
2021-09-30 | 1610 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 181 | 582 | 1737250€ | 9598€ |
2020-06-26 | 116 | CHE DES BRIDANS | 6 | 228 | 1029 | 2400000€ | 10526€ |
2022-07-19 | 89 | IMP FRED A VICTOR | 4 | 202 | 877 | 4800000€ | 23762€ |
2019-05-23 | 40 | RTE DU PETIT BOIS | 8 | 145 | 1064 | 750000€ | 5172€ |
2021-09-20 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 768200€ | 10669€ |
2023-01-30 | 156 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 0 | 1190000€ | 16528€ |
2020-07-23 | 84 | RTE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 0 | 587400€ | 7938€ |
2022-09-09 | 1550 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 7 | 150 | 873 | 1500000€ | 10000€ |
2020-05-15 | 170 | IMP DE LA REE | 11 | 376 | 1000 | 5750000€ | 15293€ |
2022-06-20 | 3990 | RTE EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 185 | 797 | 5000000€ | 27027€ |
2020-11-16 | 111 | CHE DES OEILLETS | 4 | 108 | 760 | 1291000€ | 11954€ |